Bij deze hypotheekvorm lost u elk jaar een vast bedrag af. Omdat u elk jaar een vast bedrag aflost, verloopt uw vermogensopbouw gelijkmatig.

Vooral geschikt wanneer u snel wilt aflossen, bijvoorbeeld omdat u in de toekomst een daling van uw inkomen verwacht (tweede inkomen valt weg, pensioen). Met de snelle daling van de schuld dalen ook de rentelasten en de totale woonlasten. Deze hypotheek is niet geschikt voor mensen die de laagste aanvangslasten of het hoogste belastingvoordeel zoeken. Elke maand betaalt u een stukje van de lening terug. De aflossing verandert niet. Het bedrag aan rente wel. Dat wordt elke maand lager, want u betaalt alleen rente over het bedrag dat nog uitstaat. Uw lasten worden dus steeds lager. Dat kan voordelig zijn als u in de toekomst een daling van uw inkomen voorziet. U bouwt snel kapitaal op en betaalt relatief weinig rente. Het nadeel is dat uw hoogste lasten in het begin vallen, terwijl uw inkomen meestal nog groeit. Het belastingvoordeel van de aftrekbare rente wordt ook steeds kleiner.