In het begin lost u weinig af en betaalt u veel rente, later is dat omgekeerd. De rente trekt u af voor de inkomstenbelasting. Daardoor is uw netto maandlast in het begin kleiner. Later betaalt u netto meer, want u trekt minder rente af. Maar dan verdient u misschien wel meer, zodat u de hogere netto maandlast aankunt.

Vooral geschikt voor mensen voor wie lage lasten in de beginperiode belangrijk zijn, bijvoorbeeld omdat ze nu een relatief laag inkomen hebben, maar in de toekomst een hoger inkomen verwachten. Deze hypotheek is niet geschikt voor mensen die hun vermogen snel willen opbouwen of die over de gehele looptijd een maximaal fiscaal voordeel willen behalen. In de beginjaren heeft u een hoge belastingaftrek. Later wordt deze aftrekpost steeds kleiner. De aflossing van de schuld wordt verschoven naar de toekomst. De vermogensopbouw dus ook. De bedragen voor aflossing en rente zijn zo berekend dat u per maand steeds hetzelfde bedrag betaalt. Een nadeel is dat er in het begin nauwelijks wordt afgelost.